Oavsett om du är husägare eller hyresgäst: I Tyskland måste varje privat hushåll betala den så kallade regnvattenavgiften, i folkmun också känd som regnavgiften. Vem måste betala denna avgift, hur beräknas den och kan den eventuellt undvikas?
Definition
Dagvattenavgiften är en del av avloppsavgiften som delas upp i avloppsvatten, sötvatten och regnvatten och beräknas och tas ut separat. Denna avgift kallas också i folkmun för ”regnskatten” eftersom den tas ut på allt regnvatten som leds ut i avloppssystemet. Därför ingår endast bebyggda och tätade fastighetsområden i beräkningen.
Notera:
Oförseglade eller dåligt förseglade områden förblir dock skattefria. Här rinner inte regnvattnet ut i det allmänna avloppssystemet utan sipprar snarare ner i marken.
Vem betalar?
I Tyskland måste varje privat hushåll - inklusive husägare och lägenhetsägare - samt varje företag och offentlig institution (dvs kommunala och statliga företag och myndigheter) betala regnvattenavgiften. Hyresvärdar får vältra över avgiften på hyresgästerna via driftskostnaderna, förutsatt att motsvarande avtal framgår av hyresavtalet.
Notera:
Tvärtemot vissa rapporter om motsatsen får ägare och hyresvärdar inte dra av regnvattenavgiften från sina skatter. Detta gäller endast rengöring och underhåll av avloppsrören på din fastighet.
Mogenhet
Som regel ska regnvattenavgiften betalas en gång om året, även om det specifika beloppet beror på det förseglade området på din fastighet. Ju större tät yta, som även omfattar taket, desto högre belopp som ska betalas. I genomsnitt är regnavgiften cirka 150 till 200 EUR per år.
Beräkning
Att beräkna regnavgiften är komplicerat och bör därför utföras av någon med lämplig specialistkunskap. I många fall görs dock beräkningen redan automatiskt av kommunerna som beräknar andelen asf alterade och därmed avgiftsbelagda ytor utifrån flygbilder.
Tänk på asf alterade områden
- Takytor (utom gröna tak)
- belagda områden och stigar
- asf alterade uppfarter och parkeringsplatser (inklusive carportar)
- Terrasser
- grusområden
Sammanlagda utgör dessa ytor grunden för det specifika beloppet för regnvattenavgiften,varvid kommunerna tar ut mellan 0,70 euro och 2,00 euro per kvadratmeterDetta kan bli enormt stort ekonomiska belastningsskillnader, som vår exempelberäkning för ett enfamiljshus med 100 m2takyta och 54 m2 asf alterade och stenlagda ytor visar:
Tips:
Storleken på de förseglade områdena är i de flesta fall avrundade nedåt till hela 10m2, i vårt fall till 150m2.
| Stad | Taxa för nederbördsvatten | Totala kostnader |
|---|---|---|
| Frankfurt | 0, 50 EUR/m2 | 75,00 EUR |
| Stuttgart | 0, 68 EUR/m2 | 102,00 EUR |
| Hamburg | 0, 73 EUR/m2 | 109, 50EUR |
| Köln | 1, 27 EUR/m2 | 190, 50 EUR |
| Dresden | 1, 56 EUR/m2 | 234,00 EUR |
| München | 1, 77 EUR/m2 | 265, 50 EUR |
| Berlin | 1, 809 EUR/m2 | 271, 35 EUR |
Bypass
Många frågar sig om och hur de kan undvika regnvattenavgiften. Faktum är att en fullständig bypass vanligtvis inte är möjlig, men avgiften kan sänkas genom följande åtgärder:
- Håll andelen asf alterade ytor så låg som möjligt
- Möjliggöra regnavrinning från asf alterade ytor till gräsmattor eller ängar på din egen fastighet, t.ex. B. genom lämplig sluttande terrass eller installera avlopp från taket
- skapa inte en grus- eller grusträdgård
- Gröna tak
Gröna tak kan ofta spara mycket pengar, eftersom de tar upp en del av nederbörden och kommunerna drar därför av den gröna arean i procent av den totala ytan. Du kan dock slippa avgiften helt om din fastighet inte är ansluten till avloppssystemet eller om du installerar en cistern för att samla upp regnvatten.
Tips:
Försiktighet rekommenderas också när man bygger en damm, eftersom den, beroende på kommun, även kan räknas som en asf alterad yta.
Vanliga frågor
Vad anses vara ett oförseglat område?
Alla grönområden och gräsytor anses vara oförseglade, liksom planterade prydnads- och nyttiga växtbäddar och träda. Däremot anses material som låter en del av regnvattnet sippra igenom vara dåligt tätade (och räknas därför vanligtvis som en liten andel av regnvattenavgiften). Dessa inkluderar till exempel sand- och grusytor, markbeläggningssten, gräsfogbeläggning, grustak, trägaller och stenläggning.
Varför tas inte hänsyn till mängden nederbörd som införts?
Ganska enkelt: För att göra detta skulle mängden regnvatten som släpps ut i avloppssystemet behöva mätas på något sätt, vilket dock innebär en enorm ansträngning och inte kan utföras utan fel. Eftersom denna insats skulle leda till en betydande höjning av avgiften har myndigheterna kommit överens om denna beräkningsform.
