En balkong är den minsta och, för många människor, den enda formen av privat öppen plats. Detta gör det desto viktigare att hålla dem användbara så länge som möjligt under hela året. Balkongglasning hjälper till att hålla balkongen eller loggian trevlig och bekväm även under övergångsperioder. Nedan kommer vi att förklara hur höga kostnaderna är med hjälp av tydliga exempel.
De påverkande faktorerna
Om du nu vill ha konkreta siffror som du kan basera planeringen och finansieringen av din balkonginglasning på blir du besviken. Tyvärr finns det för närvarande ingen bindande prislista från vilken du kan sätta ihop ditt eget balkong- och loggiaprojekt som du vill. Priserna beror istället till stor del på det enskilda byggprojektet. Men varför är det så? Och vilka faktorer avgör priset?
Regionen
Det kan vara lätt att förbise denna aspekt först. Liksom byggpriserna i allmänhet varierar också priset för inglasning mycket från region till region. Den som anlitar hantverkare på landsbygden kan vanligtvis förvänta sig ett betydligt lägre pris. Det finns också fortfarande en tydlig väst-östlig klyfta, så att balkonginglasning i västra storstadsområden är betydligt dyrare än - som ett extremt exempel - i de strukturellt svaga, landsbygdsområden i de nya federala staterna.
Utförandet
Den tekniska implementeringen har verkligen störst inverkan på kostnaderna. Precis som i till exempel bilar finns den illustrativa och upprepade gånger citerade skillnaden mellan en praktisk familjebil och en fartfylld sportbil, den allmänna tekniska miljön, materialen och sist men inte minst, konstruktionsdetaljerna är också mycket varierande vid inglasning. Du bör därför ha dessa aspekter i åtanke när du väger upp priserna:
Dimension
- Stora glasytor är dyrare tot alt sett, men billigare per kvadratmeter på grund av volymrabatter etc.
- Ju fler hörn, speciella detaljer etc. i förhållande till glasytan, desto dyrare
Frame
Plast
- billig instegsversion i vitt
- jämförelsevis stora ramtvärsnitt
- Ytor kan folieras i färg (tilläggskostnad för färg ca 7 % för ensidig foliering, upp till 15 % för dubbelsidig färgning)
Aluminium
- tunna tvärsnitt
- mycket tålig och resistent
- Anodiserade färger kan väljas, ca 30 till 50 % dyrare än plast
Stål
- högsta lastkapaciteten för stora element eller särskilt smala ramprofiler
- Å andra sidan kan den endast användas i begränsad omfattning när termiska krav krävs
- Färgval framför beläggning
- Kostar ungefär som aluminium
Trä
- mycket elegant utseende
- men stora ramtvärsnitt och relativt små bågdimensioner möjliga
- Färgen kan bestämmas godtyckligt via lack
- Kostar cirka 10 % mindre än stål och aluminium
- För specialvarianter (trä-aluminiumkonstruktion) även ovanför denna
Glazing
Enkelglas
billigaste alternativet, erbjuder väder- och vindskydd, samt fallskydd vid behov
Isolerglas
- uppfyller termiska krav
- finns som två- eller treglasglas
- Tilläggskostnader beroende på isoleringskvalitet mellan 50 och 150 %
- Om det är hög isoleringseffekt krävs merkostnader för stommen och eventuellt en annan konstruktion på grund av rutornas höga vikt
Fler poäng
- Fast glas utan rörliga element billigt, men inte särskilt bekvämt på grund av bristen på öppningsbågar, därför vanligtvis endast i kombination med andra element
- Sving- eller vridbåge (som "vanliga" fönster) oftast det billigaste alternativet för delar av glaset som kan öppnas, merkostnader jämfört med fast glasning ca 30%
- Glidsystem sparar mycket utrymme då inga fönsterbågar sticker ut på balkongen, väl lämpade för stora öppningsytor, men oftast bara enkelt att implementera med enkelglas utan termiska krav, merkostnader jämfört med roterande fönsterbågar på upp till 20 st. -50 % (beroende på version)
Beslag
- Standard synlig
- fastsatta beslag
- osynliga beslag upp till 20 % dyrare
Läge och tillgänglighet
Om balkongen som ska glasas in är lättillgänglig, till exempel genom tillhörande lägenhet, och leverans till byggnaden inte är ett problem, är de oundvikliga kostnaderna förknippade med byggarbetsplatsen låga. Om det däremot krävs ytterligare anläggningar som ställningar eller kran, medför dessa specialfunktioner höga kostnader nästan oberoende av den faktiska glasytan. Det blir särskilt svårt om själva byggnaden inte kan nås med transportören och ansträngningen för att ta sig till byggarbetsplatsen ökar avsevärt.
Byggperiod
Även om inglasning på en loggia eller balkong säkerligen ska vara permanent, kan det säkert beskrivas som ett säsongsobjekt vad gäller byggkostnader. Om du planerar och beställer på våren får du oftast ta hänsyn till betydligt högre kostnader än vad som är fallet på vintern. Den främsta anledningen till detta är företagens kapacitetsutnyttjande. Fulla orderböcker leder till en mindre snäv beräkning av exekutörerna än en avslappnad arbetssituation eller till och med ledig tid i företaget.
En andra tidsmässig aspekt är den kontinuerliga ökningen av byggpriserna. Beställer du idag får du aldrig samma pris som förra året. Beroende på region och handel är den genomsnittliga byggprishöjningen i Tyskland mellan 5 och 10 % per år. En kostnadsram som är aktuell idag kommer därför att vara föråldrad om sex månader eller till och med ett helt år och har liten meningsfull betydelse.
Realkostnadsberäkningar
Nu när du har lärt dig några aspekter som kan ha ett tydligt inflytande på det förväntade priset är nästa fråga vilket pris som kommer att ändras av de detaljerade punkter som nämns. Det bör noteras att det knappast är möjligt att ge en tillförlitlig kostnadsram utan att känna till byggplats, utförande och sist men inte minst byggtid. Därför kan följande siffror endast tjäna som en grov guide och bör verifieras så snart som möjligt med ett verkligt erbjudande från ett lok alt företag. Uppgifterna baseras på en normal balkongstorlek på ca 2,00 x 4,00 meter:
- Plastelement med fast glas, enkelglas: ca 80 – 100 EUR / m2
- Plastelement med fast glas, isolerande glas: ca 120 EUR / m2
- Plastelement, roterande bågar, isolerglas: ca 160 – 180,- EUR / m2
- Träelement, roterande bågar, isolerglas: ca 200 EUR / m2
- Glidsystem i plast: ca 400 – 450 EUR / m2
- Glidsystem aluminium: ca 600 –
- Plastvikbara element: ca 500 EUR / m2
- Fullelement aluminium / stål: ca 700 EUR / m2
Andra tilläggsarbete
Alla områden med balkongglas kan inte enkelt bestämmas med fasta kostnadsparametrar och den underliggande väggytan. Närhelst specialarbete behöver utföras, såsom justeringar av den befintliga balkongen, är ett annat tillvägagångssätt vettigt. Här kan en grov kostnadsram realistiskt uppskattas utifrån den arbetstid som krävs. Följande tillvägagångssätt väljs:
Uppskattad tid i timmar x antal personer som krävs x 50,- EUR
Taxan på 50 EUR per timme är ett ungefärligt genomsnitt mellan okvalificerade och kvalificerade arbetare och inkluderar även mindre hjälpmedel och utrustning.
OBS:
Timlönen för beräkning ska aldrig förväxlas med den timlön som arbetarna faktiskt får. I beräkningssättet ingår förutom den faktiska lönen även extra lönekostnader och tillägg för övriga kostnader!
Vid uppskattning av arbetstid bör du alltid uppskatta generöst och vid behov utgå från de mest ogynnsamma förhållandena. Med tanke på antalet personer är det dock viktigt att en del arbete inte kan utföras ensam.
Kostnadsram, priser och budget
Det blir tydligt att priset på balkonginglasning inte kan fastställas snabbt inom några minuter. Många faktorer påverkar och kan användas som variabler för att inte överskrida befintlig budget. Om du vill bestämma det faktiska beloppet så exakt som möjligt ska du gå tillväga enligt följande:
- Fastställ fasta ramvillkor: balkongstorlek, läge och tillgänglighet
- Definiera önskade glasytor
- Ange nödvändiga eller önskade detaljer, såsom rammaterial, öppningsbågar, etc.
- Uppskatta merarbete etc. baserat på tid
- Fastställ kostnadsram utifrån nyckeltal
VIKTIGT:
Planera buffert för oförutsedda händelser!
- Jämför kostnadsram med budget
- Om budgeten överskrids, justera individuella parametrar tills ramverket och budgeten harmoniserar
- Se till att verifiera den fastställda kostnadsramen via erbjudanden
OBS:
Endast ett konkret erbjudande med besiktning på plats gör det möjligt att med säkerhet säga om den beräknade summan är lönsam och motsvarar det verkliga priset. Denna jämförelse blir särskilt meningsfull när flera jämförelseerbjudanden erhålls!
