Drempel, Trempel eller Kniestock – många kommer bara i kontakt med dessa termer när de vill bygga ett hus själva. När du hyr eller köper bör du också vara uppmärksam på takets form. Eftersom detta avgör hur mycket bostadsyta det finns på vinden kan det påverka uppvärmningskostnaderna och det tillgängliga förvaringsutrymmet.
Drempel
Drempel kallas ibland också för Trempel. Den beskriver en typ av vind där det sluttande taket börjar vid vindens golv. Som ett resultat blir rumshöjden lägre på vinden och bostadsytan mindre. Gipsväggar kan användas för att skapa en visuellt jämnare avgränsning av rummen. Om dörrar byggs in i dessa väggar kan det öppna utrymmet bakom dem fortfarande användas som förvaringsutrymme. Detta kan vara viktigt i följande fall:
När man beräknar bostadsyta
Ett hus med Trempel har betydligt mindre bostadsyta på översta våningen än på bottenvåningen eller efterföljande våningar. Detta bör beaktas vid beräkning – både vid köp och uthyrning av fastigheter.
När man planerar en ombyggd vind
Om vinden också ska användas som boyta spelar skillnaden mellan tramp och knästående en avgörande roll. Med Trempel, på grund av den spetsiga vinkeln mellan tak och golv, "försvinner" mycket utrymme eller kan endast användas i begränsad omfattning som förvaringsutrymme. Detta är en avgörande punkt, särskilt för vindslägenheter.
Vid beräkning av lagringsutrymme
Att använda gipsväggar kan definiera vardagsrummet tydligare och se mer visuellt tilltalande ut. Den erbjuder också en extra nivå av isolering. Tyvärr går lagringsutrymme oftast förlorat när det sätts in. Detta problem kan undvikas om dörrar sätts in i gipsväggarna. På så sätt representerar de inte bara en visuell berikning och bildar även en luftkudde för isolering. De ger också möjlighet att använda utrymmet mellan tak och vägg för förvaring och förvaring.
Kneestock
Skillnaden mot Trempel är att det sluttande taket på en knäpinne vilar på den upphöjda ytterväggen. Detta resulterar i följande egenskaper och fördelar:
Boningsutrymme
Eftersom taket inte börjar direkt vid golvet, men åtminstone i knähöjd, är ytan som kan användas som bostadsyta betydligt större. Detta kan vara en fördel vid uthyrning – men är definitivt avgörande vid beräkning av hyrespris.
Huvudhöjd
På grund av den upphöjda takbasen är även huvudhöjden högre. Detta gynnar å ena sidan bostadsytans storlek och å andra sidan komfort och förvaringsutrymme.
antal kubikmeter
Även om snedtaket är i knähöjd är antalet kubikmeter större än med en Trempel. Detta kan höja hyrespriset. Det gynnar också lagringsutrymme. Även om väggarna är täckta med gipsskivor är bostads- och förvaringsutrymmet större.
Beslut
Om beslutet mellan de två formerna är öppet, bör uppmärksamhet ägnas åt artens individuella fördelar och personliga krav. Följande punkter kan hjälpa:
Förråd
Om vinden endast ska användas som förråd behöver i princip inget beslut tas. Både trempeltaket och det knähöga taket kan enkelt användas som förråd. Men på grund av sin större höjd erbjuder det knähöga taket mer utrymme uppåt och bekvämare positioneringsmöjligheter.
Boningsutrymme
Boningsytan är större med ett knähögt tak, men det beror naturligtvis, liksom huvudhöjden, på vinkeln på det sluttande taket. Ju trubbigare vinkeln är, desto mer liknar bostadsytan området på de nedre våningarna.
Expansion
När man konverterar till boyta är knälånga tak i allmänhet att föredra, eftersom en större bostadsyta och en större bostadsytas höjd behålls även när man använder gips eller annan beklädnad.
Uppvärmning
Högre och större rum kräver längre tid och mer energi för att värmas upp. Det innebär också större summor som måste användas till bränsle. Om vinden ändå bara används som förråd spelar detta givetvis en mindre roll.
Vardagsrumshöjd och priser
Höjden på bostadsytor i nya byggnader är mellan 2,3 och 2,4 meter. Vindar och källare som inte används som bostadsyta samt förråd ska vara minst 2,2 meter höga. När det gäller lägre rum räknas vanligtvis inte hela området som bostadsyta.
Det finns dock ett undantag: Om ett hyresavtal ingås och den lägre takhöjden nämns kan ingen efterföljande hyresreduktion göras.
Om du vill hyra eller hyra ut vinden bör du ta reda på följande punkter i förväg:
Vilken minimihöjd krävs för bostadsyta i respektive delstat?
Det finns bara mindre skillnader mellan de federala staterna, men noggrann uppmärksamhet bör ägnas detta när man gör beräkningar.
Vad sägs om pro-rata beräkningar?
I vissa fall räknas lägre rumshöjder inte som boyta, utan räknas som förvaringsutrymme och golvyta.
Specialfunktioner
I gamla byggnader, med lägre rumshöjder tidigare angivna i entreprenaden och i speciella fall kan även lägre ytor räknas som bostadsyta. Det är lämpligt att inhämta information från Hyresgästskyddsföreningen.